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义乌购买学区房必须注意的地方

2017-03-26 来源:
 
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大家对孩子教育的重视导致义乌学区房价格日渐攀升。在接触了不少义乌家长购房者后,义乌房产网发现不少家长在选购学区房时陷入“学区房陷阱”,最后买了房却上不了学。

    义乌房产网必须要给各位购房者普及一点:你买的房子有学校≠有学区!

    事实上,作为自住型购房者,考虑增值方面的原因应该会低于出于对孩子教育方面的考虑。也正是因为购买学区房可使孩子从小接受良好教育,所以也难怪开发商各个都往自己身上贴“学区房”标签,而购房者也愿意花高价买单了。

    然而,关于学区房却有一些你不得不警惕的“陷阱”:

    1、紧邻名校。但这类学区房因为不一定在名校招生范围内,要入读附近名校则需要缴纳赞助费。随着名校资源越来越紧俏,这种紧邻名校的学区房即便住户愿意缴纳赞助费,但都不一定有入读指标。

    2、引进名校成联合办学,通俗来讲就是开发商之前承诺的引进名校了,变成了戴着名校帽子的普通学校,师资力量成最大变数。

    3、户口和学区的关系。不管是新房还是二手房,都要注意这个问题,二手房要注意老业主户口是否及时迁出,学位名额是否已被占用。而新房则需要明白,按义乌现在的“就近入学”原则,原则上优先满足户籍地和住址地相同的学生入学。

    4、首先,必须是生活居住用房,不能是办公类和经营类用房,如综合楼、写字楼以及商业、仓储等用房;其次,住房应是父母、祖父母所有并实际居住,产权份额须达到该房产的50%以上(不含50%);再次,用祖父母房产的,需提供父母至少一方与祖父母户口在一起的户口簿。

义乌房产网建议:在购房前先到学校详细咨询,了解清楚该校的招生范围和条件,还可前往该楼盘所在的街道办事处,详细了解一下片区在学校方面的划分是怎样的,一般街道办事处的办公人员对辖区的教育分配划分也是非常了解的。只有在做好了相关的咨询工作后,才能保证所买学区房“货真价实”。


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